• О компании
• Строительные работы
• Долевое строительство
• Ремонт квартир
• Каменные дома
• Термопанели
• Искусственный камень
• КОНТАКТЫ

Строительные работы

Строительство коттеджей

Коттедж - это, как правило, загородный дом, рассчитанный на проживание в нем одной семьи. Наша строительная фирма осуществляет весь широкий спектр строительных работ: проектирование, составление сметной документации, земляные работы, устройство фундаментов, гидроизоляция, устройство полов, перекрытия, монтаж кровли, монтаж окон, фасадные работы, внутренняя отделка, и все сопутствующие работы. Вы можете подобрать уже готовый проект загородного дома на нашем сайте или предоставить нам собственный вариант проекта.

ПОРЯДОК РАБОТЫ

 1. Желательно, чтобы на первой встрече у вас был проект дома(копия) и возможность оставить его для ознакомления. Если у вас нет проекта, то мы можем предложить вам комплексное проектирование загородных домов. Архитекторы, инженеры-конструкторы и проектировщики инженерных систем нашего проектного бюро, разработают эскизный и рабочий проект нового или реконструируемого здания по вашему желанию. К вашим услугам также уже готовые, типовые проекты.

 2. Один из основных параметров, влияющих на цену готового дома, являются строительные материалы из которых он сооружен. Зачастую заказчики стремятся оптимизировать затраты, поэтому при первой встречи необходимо определиться по поводу основных технологий, возможно не заложенных в проекте но допустимых здесь, а соответственно и материалов, из которых будут устраиваться основные части коттеджа (фундамент, перекрытия, несущие конструкции, внутренние перегородки, кровля). Опытные специалисты компании помогут подобрать оптимальный вариант по соотношению цены и качества.

 3. Несомненно, очень важно то, где дом будет располагаться и какие условия ожидают строителей непосредственно на участке. Вместе с ответственным представителем фирмы происходит встреча непосредственно на участке. Производиться экспертиза выполненных работ, если таковые имеются. В ходе встречи выясняется наличие коммуникаций (вода, газ, свет), подъездные пути, местные административные нормы для строительства по поводу времени работ, проживания строителей, въезда автотранспорта  (будь то садовое товарищество, коттеджный посёлок или населенный пункт), определяются примерные геологические и геодезические параметры, на основе которых делается вывод о необходимости  проведения дополнительной специализированной экспертизы. И, наконец, планируется размещения дома непосредственно на участке.

 4. На основе полученной информации, учитывая все нюансы, договорной отдел, как правило, предоставляем вам коммерческое предложение в письменной форме где обозначен бюджет строительства, виды работ которые мы выполним за эти деньги, сроки строительства и схема его финансирования. Прилагаем к нему типовой договор.

 5. После обсуждения коммерческого предложения, основы будущего договора, обеими сторонами и достижения принципиального согласия по всем пунктам,  специалисты компании готовят полноценный договор подряда, который состоит из стандартной части и нескольких приложений: технического задания, сметно-финансового расчета, графика финансирования, графика производства работ. Под техничесим заданием подразумевается сам проект, график финансирования – здесь прописываются суммы и сроки платежей (которые производятся ежемесячно, сумма за месяц определяется пропорционально планируемым к выполнению объёмам работ и закупок материала), график производства – фиксируются сроки по основным видам работ и строительству в целом.

 6. После разрешения всех формальностей и согласований мы встречаемся для знакового события в нашем сотрудничестве - подписания договора. В договоре цена фиксируется на весь период работ, колебания в стоимости могут возникнуть только в результате, изменений внесенных заказчиком по ходу работ относительно увеличения объемов работ сверх договора.

7.   После подписания договора и внесения аванса мы приступаем к работам, наша деятельность переносится на строительную площадку. В процессе производства работ вы пользуетесь всеми преимуществами, которыми обладает наша компания.  Оплата производиться поэтапно, раз в месяц в соответствии с утверждённым графиком финансирования. По мере строительства вы наблюдаете, общаетесь с менеджером, ведущим ваш проект, по всем возникающим вопросам, или, непосредственно, с прорабом, который постоянно во время работ присутствует на участке. Ежемесячно мы отчитываемся по произведенным работам в стандартных межотраслевых актах приемки работ.